東城區(qū)寶鈔胡同四合院風貌保護試點項目位于北京市東城區(qū)安定門街道國盛胡同5號、寶鈔胡同9號及國祥胡同1、3、5號，東至寶鈔胡同，南至國祥胡同，西至國祥胡同11號院，北至寶鈔苑小區(qū)，地塊總用地面積10214.378m2，其中建設(shè)用地面積10181.27m2。
調(diào)查地塊現(xiàn)狀土地使用性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，權(quán)利人為北京旭鑫印務(wù)有限公司。調(diào)查地塊原用地類型為工業(yè)用地，原址上存在過北京旭鑫印刷廠（原中國人民解放軍1202工廠）生產(chǎn)及辦公用房，2018年5月~10月原址建筑陸續(xù)拆除，現(xiàn)狀整體為拆遷后空地，西南角位置局部存在部分遺留廢棄建筑物。根據(jù)《北京市規(guī)劃委員會建設(shè)項目規(guī)劃條件（授權(quán)供地）》（2014規(guī)條授字0006號），規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為：P保護區(qū)用地（可兼容使用性質(zhì)：R1（一類居住用地）、R2（二類居住用地）、S41（公用停車場用地））。項目由北京旭鑫印務(wù)有限公司自籌資金建設(shè)。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》、《北京市土壤污染防治條例》，對用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定開展土壤污染狀況調(diào)查工作。
根據(jù)調(diào)查報告，本次調(diào)查地塊土壤樣品中pH、銅、鎳、鉛、鎘、砷、汞、石油烴（C10~C40）、苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、菲、熒蒽及芘等有檢出，分析認為調(diào)查地塊范圍內(nèi)土壤質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地要求。
本次調(diào)查地塊內(nèi)地下水樣品中總硬度、無機陰離子（硫酸根）、無機陰離子（氯離子）、耗氧量、溶解性總固體等31項指標均有檢出，其中硝酸鹽（以N計）和鋁檢出濃度超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類標準，最大超標倍數(shù)分別為0.20倍和0.61倍。調(diào)查地塊內(nèi)特征污染物均未超過Ⅳ類標準限值。分析認為，上述兩項超標指標，均非本地塊特征污染物，超標原因主要受區(qū)域地下水環(huán)境影響及可能存在的生活污水傾倒、市政管網(wǎng)系統(tǒng)的跑冒滴漏等影響，與地塊生產(chǎn)活動關(guān)聯(lián)度小，屬于常規(guī)指標，不屬于有毒有害指標，鑒于地塊未來建成后不開采和利用該層地下水，地塊內(nèi)地下水無暴露途徑，因此本地塊常規(guī)指標硝酸鹽（以N計）、鋁超標不會對地塊內(nèi)人群造成健康影響。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，調(diào)查地塊能夠滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地需求，不屬于污染地塊，無需開展進一步的土壤污染狀況詳細調(diào)查和風險評估工作。
附件：《東城區(qū)寶鈔胡同四合院風貌保護試點項目土壤污染狀況調(diào)查報告》
